Gestionnaire Affaires Immobilières - BACHELOR - Bloc de compétences 3

ÉVALUATION PARTIE 1 : Évaluation écrite 1 – cas pratique 1 - Analyse de rentabilité et valorisation d’un programme de travaux neufs Modalités d’évaluation À partir de données reconstituées (interviews d’experts, tendances de marché, études de faisabilité), le candidat doit : • Produire une analyse de retour sur investissement (ROI) d’un programme de travaux neufs dans une copropriété • Construire un argumentaire destiné à convaincre un propriétaire d’investir dans ces travaux • Mobiliser des outils de valorisation financière (VAN, TRI, payback) pour démontrer les bénéfices du projet • Prendre en compte l’expérience utilisateur et la performance énergétique dans l’argumentaire ÉVALUATION PARTIE 1 (suite) : Évaluation écrite 2 – cas pratique 2 - Sélection et contractualisation de prestataires pour la gestion d’actifs Modalités d’évaluation À partir d’un cahier des charges fourni, le candidat doit : • Identifier et comparer plusieurs prestataires (assurances, maintenance) • Hiérarchiser les exigences du cahier des charges en catégories critiques, essentielles et importantes • Élaborer une grille de sélection des fournisseurs en optimisant le rapport qualité/prix • Rédiger les termes d’un contrat d’entretien et de maintenance en intégrant des obligations sociales et environnementales EVALUATION ORALE - Négociation d’une transaction immobilière Modalités d’évaluation Mise en situation : À partir d’un scénario de transaction immobilière (achat/vente ou location), le candidat joue successivement : • Phase 1 : Le propriétaire/bailleur et doit maximiser ses conditions de vente ou de location • Phase 2 : L’acheteur/locataire et doit obtenir les meilleures conditions possibles